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zur Open Baustelle

Sie erhalten vor Ort alle aktuellen Infos zu den 9 Eigentumswohnungen im beliebten Berlin-Friedenau, Schmargendorfer Straße 4 in 12159 Berlin

Lage:

Berlin-Friedenau ist ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin. Die vielen kleinen Wohnstraßen sind geprägt durch elegante Gründerzeitbauten mit Vorgärten, einfachen Landhäusern, modernen Neubauten und viel Straßengrün.

Eine Besonderheit des Ortsteils liegt in der seinerzeitigen Planung mit der teilweise hufeisenförmigen Aufteilung der Straßen. Er liegt verhältnismäßig zentral und wird unter anderem durch die Rhein- und Hauptstraße als Einkaufsmeilen geprägt.

Die Berliner City-West um den Kurfürstendamm und das KaDeWe, aber auch das "Neue Berlin" um den Potsdamer Platz und Tiergarten sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus wird gerade gebaut und befindet sich derzeit noch im Ausbau. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2010 geplant.

Das Haus ist in 9 Wohneinheiten aufgeteilt. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen, derzeit aufgeteilt in ca. 85 m² und ca. 100 m² Wohnfläche. Auf Wunsch können die Wohnungen auch zusammengelegt werden, so dass pro Etage eine großzügige Wohnetage entsteht. Die Deckenhöhe beträgt über 3 Meter. Für jede Wohnung ist ein Kaminanschluss vorgesehen.

Alle Etagen des Hauses sind mit dem Lift erreichbar. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen im Hochpaterre verfügen zusätzlich über einen Gartenanteil sowie je einen großen Hobbyraum im Untergeschoss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Zu jeder Wohnung können Sie einen echten Garagenstellplatz in einer oberirdischen Garage erwerben, der in dieser gehobenen Gegend sehr vorteilhaft ist. Die Zufahrt zu den Garagen befindet sich links am Haus. Die Betätigung des Garagentores erfolgt aus sicherheitstechnischen Gründen elektrisch.